COMPRAR UNA PROPIEDAD…POR DONDE PARTIR?
Estás pensando en comprar una propiedad para vivir o invertir, pero no sabes por donde partir?
Estos son algunos de los factores básicos que debes considerar:
FINANCIAMIENTO
Si necesitas financiamiento hipotecario para realizar la compra, debes considerar como referencia que los bancos aprueban estos créditos cuando el valor del dividendo mensual no supera el 25-30% de tu ingreso líquido.
Si tus ingresos no son suficientes puedes complementar renta con otra persona (puede ser cualquiera, no necesariamente deben tener vínculo legal).
PIE
Debes tener ahorros para el pie, que es el % del valor de la propiedad que se debe pagar al contado al momento de firmar la escritura de compraventa, y que como mínimo debe ser el 10%.
Tienes buen comportamiento bancario, pero no tienes ahorros? 💸
COMPORTAMIENTO BANCARIO
Si tu comportamiento bancario es bueno, no tienes deudas atrasadas y no tienes otro crédito hipotecario a tu nombre, hay más posibilidades de que logres negociar el 90% de aprobación con tu banco.
BONO PIE
En caso de no tener ahorros para el pie, existe una alternativa para propiedades nuevas llamada BONO PIE , el cual es un beneficio que ofrecen algunas inmobiliarias, que puede llegar hasta el 10% cuando el proyecto tiene entrega inmediata.
Cuando el proyecto tiene entrega futura, en verde o en blanco, el beneficio existente consiste en pagar el pie en X cuotas hasta que se cumpla la fecha de entrega del proyecto.