10% GARANTÍA ESTATAL PIE CRÉDITO HIPOTECARIO
¿Sabes de que se trata el beneficio del 10% de Garantía Estatal para el pie de créditos hipotecarios?
Es un beneficio, también conocido como FOGAES, que comenzó en marzo de este año, donde el Estado funciona como garante en el pago del pie de 10% de los créditos hipotecarios que cumplan estos 4 requisitos:
- Personas que soliciten para financiar su primera vivienda (NO tener bienes raíces inscritos a su nombre).
- El valor de la propiedad no supere las UF 4.500.
- La persona no puede haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda, como el subsidio DS19 o el DS1.
- Ser persona natural (NO empresa, fundación, corporación, etc.).
¿Cómo funciona?
Generalmente, los bancos solicitan cerca del 20% del total de una vivienda antes de otorgar un préstamo para comprarla. Ahora, con este beneficio, al menos el 10% quedará cubierto por el Estado, lo que significa que el banco prestatario sólo pedirá al comprador el 10% restante del pie. De esta manera, se reduce significativamente la cantidad de dinero que el comprador debe tener disponible para la compra de su vivienda.
Es importante destacar que esta garantía estatal no es un regalo, sino que se trata de un préstamo que deberá ser devuelto en un plazo de hasta 20 años.
Para poder acceder al crédito se debe hacer la gestión a través del BancoEstado, entidad financiera que se encargará en primera instancia de acoger la solicitud y al mismo tiempo que otorga los créditos hipotecarios con garantía estatal del 10%.
Se espera que en un futuro cercano otros bancos empiecen a sumarse a la iniciativa del Estado que tiene como objetivo facilitar el acceso definitivo a la primera vivienda.
¿Cómo Postular al Programa de Garantía Fogaes?
El beneficio se puede gestionar a través de varias instituciones financieras que son parte de la iniciativa.
Aquí tienes la lista de las instituciones financieras disponibles para gestionar el programa Fogaes:
- BancoEstado
- Scotiabank
- Banco Internacional
- BCI
- Banco Santander
- Itaú
- Banco BICE
- Banco Falabella
- Coopeuch